来自 公司简介 2019-10-23 21:47 的文章
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肥企搬迁亟待外力援助,搬迁化企吁请政府扶一

无论是出于拓展城市空间的需要,还是缘于企业扩张规模的内在动因,抑或是日趋加大的环保压力使然,目前国内众多化工企业均遭遇着出城进园这个搬迁难题。特别是一些资金密集型的化肥企业,由于近年来行业竞争加剧,运营情况不尽如人意,鲜有盈利积累,一般都很难独自完成日益紧迫的老厂区搬迁工程,迫切需要政府强力援助。 “近年来,恒盛公司在开发区先后实施了18万吨合成氨、30万吨尿素和20万吨甲醇的扩能技改项目,同时还新上了地面水场、铁路专用线、热电厂等基础工程项目,而资金来源都是银行贷款。所以,尽管老厂区搬迁迫在眉睫,但以现在企业的承受能力,无法单独完成老厂区向开发区的搬迁任务。”江苏晋煤恒盛化工有限公司监事会主席李福祥告诉记者。 据了解,恒盛公司是苏北最大的化肥生产企业。目前新老厂区总资产达40亿元;拥有70万吨合成氨、100万吨尿素、50万吨甲醇等生产能力;年销售收入50亿元、利税4亿元。其老厂区位于苏北新兴工业城市新沂市区西部,近年来随着城区扩张,该地域已完全汇入主城区范围。周边土地房地产开发全面展开,附近其他企业已全部迁出,迫于安全环保压力,公司老厂区搬迁已经提上议事日程。 李福祥表示,恒盛公司老厂区现有40万吨合成氨、45万吨尿素、40万吨复合肥及热电等项目,经营业绩占整个公司销售收入的半壁江山。如果实施出城进园,搬迁难度主要体现两个方面:一是需动用巨额搬迁费用,初步测算整个搬迁资金约需数亿元;二是考虑到搬迁项目及企业新发展项目,都必须有土地资源储备做保障。“显然,这两方面都是企业无能为力的。企业离不开政府的大力援助。”李福祥说。 近年来,在晋煤集团支持下,恒盛公司通过奋力拼搏,企业得到了长足发展。但由于氮肥行业长期不景气,整体盈利能力并不强。虽然公司连续多年保持盈利,但利润总额差强人意。如公司的尿素制造成本位列整个煤化工板块第二位,效益排名却为第七位,对标分析来看,主要是由于财务费用偏高造成的。截至2010年底,公司金融机构贷款余额高达17.7亿元,虽然去年以来资产负债率攀升的趋势得到了控制,但仍然高达83%以上。目前公司经过多方筹措,基本能满足快速发展对资金的需求,但公司的融资结构是以债务融资为主,不仅推高了资产负债率,也制约了再融资能力。同时从去年起,公司开始进入项目贷款还贷高峰期,资金需求十分紧张。“公司若再举债实施搬迁,恐怕融资难度较大,也可能严重拖累日常生产经营,使运行质量出现恶化。”李福祥深表担忧。 据记者了解,在有关企业退出城区搬迁过程中,各地执行的政策是不同的,一般采用的办法是在开发区给搬迁企业划拨土地,用来置换城区退出地块,并适当给予搬迁补偿资金。但各地搬迁企业得到的补偿金存在较大差异,经济发达地区或许得到补偿就高,而相对落后地区可能就较低。而补偿金的多寡,往往是决定企业顺利搬迁与否的关键因素。因为,往往随着企业搬迁,伴随的是工艺技术进步与设备水平升级,是整个生产装置科技含量的提升,而不是老厂房、老设备的简单位移。所以,在搬迁过程中,如果能够为企业考虑这些前瞻性的问题,就能增强企业内生增长动力,实现社会与企业的双赢。 相反,记者也了解到一些让搬迁企业叫苦不迭的案例。最典型的就是由于搬迁企业拿到的补偿金过低,仅能勉强搬迁设备,勉强开车。在缺少资金的情况下,这些企业只能靠压缩环保项目,减少非生产性开支来应对。这无疑给园区、开发区增加了环保压力,还给周边带来了隐患隐忧。 所以,搬迁企业对政府部门充满了期待。李福祥告诉记者,综合考虑各方面因素,公司目前正积极向市政府提出申请,以期取得城郊新戴河产业带部分土地使用权,并恳请给予合理的足额的搬迁补偿资金。同时,企业内部要加快做好搬迁规划,争取早日完成利市利民利企的“三利”搬迁。

城市拓展需要空间,企业规模化生产需要土地,居民生活需要清洁的生态环境……这些“需要”使全国很多化工企业面临着出城进园。而这些企业需要什么呢?8月28日、29日,记者连续对江苏晋煤恒盛化工有限公司、江苏嘉利化工有限公司等数家面临搬迁的化工企业进行了采访,发现以资金密集型为主的化工企业,由于巨额资金和土地压力,一般都很难独自完成老厂区搬迁工程。当前,搬迁企业迫切需要的是政府强力支持。 “近年来,恒盛公司在开发区先后实施了年产18万吨合成氨、30万吨尿素和20万吨甲醇的扩能技改项目,同时还新上了地面水场、铁路专用线、热电厂等基础工程项目,而资金来源都是银行贷款。所以,尽管老厂区搬迁迫在眉睫,但以现在企业的承受能力,根本无法单独完成老厂区向开发区的搬迁任务。”江苏晋煤恒盛化工有限公司监事会主席李福祥如是说。 据记者了解,恒盛公司是苏北最大的化肥生产企业。目前新老厂区总资产达40亿元,拥有年产70万吨合成氨、100万吨尿素、50万吨甲醇等生产能力。老厂区位于苏北新兴工业城市新沂市区西部,近年来随着城区扩张,该地域已完全汇入主城区范围。周边土地房地产开发全面展开,附近其他企业已全部迁出,因此公司老厂区搬迁也已经提上议事日程。 李福祥表示,恒盛公司老厂区现有年产40万吨合成氨、45万吨尿素、40万吨复合肥及热电等项目,经营业绩占整个公司销售收入的半壁江山。如果实施出城进园,搬迁难度主要体现在两个方面:一是需动用巨额搬迁费用,初步测算整个搬迁资金约需数亿元;二是搬迁项目及企业新发展项目都必须有足够的土地资源储备做保障。“显然,这两方面都是企业无能为力的。企业搬迁需要政府的强力支持。”李福祥说。 据记者了解,在化工企业退出城区搬迁的过程中,各地执行的政策是不同的,一般的办法是在开发区给搬迁企业划拨土地,用来置换城区退出地块,并适当给予搬迁补偿资金。但各地搬迁企业得到的补偿金与当地经济发展水平相关,而补偿金的多寡往往是决定企业能否顺利搬迁、搬迁进度快慢的关键因素。 对于企业面临的资金压力,李福祥详细向记者介绍道,虽然公司连续多年保持盈利,由于氮肥行业长期不景气,公司整体盈利能力并不强,公司的尿素制造成本位列整个煤化工板块第二位,效益排名却为第七位。 目前公司经过多方筹措,基本能满足快速发展对资金的需求,但公司的融资结构是以债务融资为主,不仅推高了资产负债率,也制约了再融资能力。 “截至2010年底,公司金融机构贷款余额高达17.7亿元,虽然去年以来资产负债率攀升的趋势得到了控制,但仍然高达83%以上。若再举债实施搬迁,恐怕融资难度较大,也将可能严重拖累日常生产经营,使运行质量出现恶化。”李福祥对搬迁深表担忧。 江苏嘉利化工有限公司是江苏省重点染料生产企业,他们的搬迁在一定程度上印证了李福祥的担忧。该公司老厂区坐落于徐州市故黄河风景区,生存环境压力非常大。去年公司开始实施向青山泉园区的搬迁,但由于搬迁资金到位缓慢,造成搬迁周期过长,导致目前新区仅有一个产品开车投产,其他产品产能被迫闲置。公司总经理助理于华勇无奈地对记者说:“即使1.2亿元搬迁资金全部到位,公司为完成新旧厂区转换,仍有1亿元的资金缺口。” 利民化工股份有限公司也是搬迁企业之一,该公司相关负责人向记者坦言,除了搬迁资金不足,还认为开发区给企业划拨的土地使用面积过少,没有预留发展空间,对企业新增项目约束作用较大。“如果先期规划不好的话,企业搬迁后不久可能再次陷入发展困局。”该负责人表示。 这位负责人说,企业搬迁不是老厂房、老设备的简单位移,伴随着的是技术更新与设备升级换代,是整个生产装置科技含量的提升。所以,搬迁过程中,企业必须考虑这些前瞻性的问题,这样才能增强企业内生增长动力,避免“树挪死”的现象发生。 基于此,搬迁企业都对政府部门充满了期待。李福祥告诉记者,综合考虑各方面因素,公司目前正积极向市政府提出申请,以期取得城郊新戴河产业带部分土地使用权,并恳请给予合理的、足额的搬迁补偿资金。同时,企业内部也在加快完善搬迁规划,争取早日完成利市、利民、利企的“三利”搬迁。

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